20 de junho de 2024
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Enquanto São Paulo enfrenta a espera e incertezas regulatórias da Outorga Onerosa, Alphaville surge como uma alternativa sólida e atrativa para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.
O mercado imobiliário em São Paulo enfrenta um período de incerteza devido à espera pela publicação de um decreto que regulamenta a outorga onerosa, uma taxa crucial para a aprovação de novos empreendimentos. Desde meados do ano passado, a aprovação de projetos de médio e alto padrão está paralisada, gerando preocupações entre incorporadores e investidores sobre o impacto a longo prazo no setor (Prefeitura de São Paulo) (Prefeitura de São Paulo).
A outorga onerosa é um instrumento urbanístico que permite que construtoras e incorporadoras adquiram o direito de construir além dos limites estabelecidos pelo coeficiente básico de cada zona, mediante pagamento de uma taxa à prefeitura. Este valor é direcionado para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano (FUNDURB) e é utilizado em melhorias urbanas, como a criação de parques e a ampliação da rede de transporte público (Prefeitura de São Paulo).
Com a revisão do Plano Diretor em julho de 2023 e as alterações na Lei de Zoneamento em janeiro de 2024, a expectativa era de uma regulamentação clara e rápida para viabilizar novos projetos. No entanto, a falta de um decreto específico detalhando os novos valores e condições para a outorga onerosa tem gerado um clima de incerteza e paralisia no mercado imobiliário (Prefeitura de São Paulo).
Enquanto São Paulo enfrenta essa espera e incertezas regulatórias, Alphaville surge como uma alternativa sólida e atrativa para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário. Localizada na região metropolitana de São Paulo, Alphaville é conhecida por sua infraestrutura robusta, segurança, e alta qualidade de vida, fatores que continuam a atrair tanto empresas quanto moradores em busca de um ambiente sofisticado e funcional (Prefeitura de São Paulo).
Alphaville oferece uma gama de oportunidades de investimento, desde imóveis residenciais de alto padrão até empreendimentos comerciais estratégicos, que são menos impactados pelas restrições regulatórias que afetam a capital. A região tem se destacado pelo crescimento constante e pela capacidade de oferecer um retorno atraente sobre o investimento, tornando-se um polo de interesse para investidores que buscam diversificar seus portfólios imobiliários(Prefeitura de São Paulo).
A SF Consultoria Imobiliária é uma especialista no mercado de Alphaville, oferecendo uma visão profunda e estratégica sobre as melhores oportunidades de investimento na região. Com uma equipe experiente e um conhecimento detalhado do mercado local, a SF Consultoria está bem posicionada para orientar investidores na identificação e avaliação de imóveis que oferecem o melhor potencial de retorno e valorização (Prefeitura de São Paulo).
Nosso compromisso é fornecer um serviço personalizado que atende às necessidades específicas de cada cliente, ajudando a navegar pelas complexidades do mercado imobiliário e a tomar decisões informadas. Seja você um investidor em busca de oportunidades de alto rendimento ou alguém que deseja encontrar o imóvel perfeito em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, a SF Consultoria está pronta para ser sua parceira de confiança nessa jornada.
Se você está interessado em explorar as oportunidades em Alphaville, entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a transformar suas ambições imobiliárias em realidade.
